Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate
Términos y condiciones

Condiciones de alquiler vacacional

 

SERVICIOS
El ARRENDATARIO declara haber leído las descripciones del apartamento y estar de acuerdo con el estado descrito y los servicios ofrecidos del alojamiento vacacional que el arrendatario ha alquilado. El ARRENDATARIO no tendrá derecho a reclamar ningún servicio que no esté especificado en el anuncio donde se ha realizado el alquiler.

OCUPACIÓN
Las únicas personas autorizadas a residir en la propiedad, durante el periodo de alquiler, son las personas registradas en la reserva. La ocupación máxima será la declarada en el anuncio donde el inquilino haya alquilado el alojamiento. A los inquilinos no se les permitirá tener más del número de personas indicado anteriormente para residir o dormir en las instalaciones. Será imprescindible presentar la documentación de todos los huéspedes para la entrega de llaves.

LLEGADA Y SALIDA
El arrendamiento comenzará a las 16:00 horas. en la fecha indicada arriba como fecha de check-in y vence a las 10:00 a.m. de la fecha indicada arriba como check-out. El ARRENDATARIO se compromete a avisarnos de su hora aproximada de llegada con una antelación mínima de 24 horas. El día de la llegada, el ARRENDATARIO confirmará a Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate una hora antes de la llegada la hora exacta. Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate recibirá al ARRENDATARIO en el alojamiento turístico y le dará todas las instrucciones necesarias. Imprescindible para el check-in: para acceder al alojamiento es imprescindible traer un documento de identificación oficial de cada persona y además si has pagado la reserva con tarjeta de crédito, es imprescindible que la persona que pagó con la tarjeta esté presente en el hora de ingreso y tener la tarjeta de crédito física con su documento de identidad. En caso de no poder verificar la tarjeta, el importe pagado será reembolsado a la tarjeta no presente y el ARRENDATARIO deberá realizar el pago íntegro del alquiler en efectivo o con otra tarjeta de crédito. Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate cobrará 30€ por gastos de tarjeta de crédito y el ARRENDATARIO no tendrá derecho a compensación o descuento por gastos adicionales por parte de su banco por la devolución y nuevo pago. El check-in será a partir de las 16:00 horas. a 22:00 h. Entradas entre las 22:00 y las 22:00 horas. y las 00:00 horas tendrán un coste adicional de 50€. La entrada a partir de las 24:00 h tendrá un coste adicional de 100€. El horario máximo de entrada es a las 02:30 h. La hora máxima de salida del alojamiento será a las 10:00 h. Cada hora de retraso no confirmada por escrito por Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate se cargará de la fianza con 50€ por hora.

ALQUILER
El precio total pactado para el contrato de alquiler es el importe indicado que deberá abonarse por adelantado. El ARRENDATARIO en el momento de la reserva pagará el 25% por la reserva de la propiedad y el importe pendiente se abonará 40 días antes de la llegada (incluido el importe del depósito). Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate se pondrá en contacto con el ARRENDATARIO para comunicarle el impago de su reserva. Si el ARRENDATARIO no realiza el pago dentro de las 48 horas siguientes al primer aviso, la reserva quedará automáticamente cancelada sin devolución del primer pago. Los gastos de limpieza están incluidos en el precio final del alquiler.

DEPÓSITO DE SEGURIDAD
El depósito de garantía se mantendrá contra cualquier daño causado al inmueble y a los efectos de muebles y accesorios existentes en el mismo, así como por cualquier factura impaga que recaiga sobre los INQUILINOS. Si Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate no tiene que retener nada del depósito, la devolución de la fianza (Fianza) se realizará hasta 7 días después de la salida (Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate no se hace responsable del tiempo que el banco se retrasa en realizar la devolución). Si el apartamento sufre desperfectos tras la estancia, Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate tendrá una semana para valorar los desperfectos y notificar al ARRENDATARIO los costes de reparación o reposición que se le cobrarán. Si el ARRENDATARIO ha realizado el pago de la fianza mediante transferencia bancaria, será su responsabilidad comunicar sus datos bancarios a los que desea que Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate realice la devolución. Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate devolverá la fianza dentro de los 7 días siguientes a la estancia. Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate dispondrá de 48 horas adicionales para realizar la transferencia desde el momento de la recepción de los datos bancarios.

Cualquier daño causado al edificio por omisión o negligencia será reparado por el propietario a costa del ARRENDATARIO quien se hace responsable de quien lo causa.

Sin el permiso previo por escrito del propietario o agente, no se permitirá al ARRENDATARIO, bajo ninguna circunstancia, realizar ningún tipo de trabajo en la propiedad. Las obras autorizadas realizadas por la ARRENDATARIA quedarán en beneficio de la propiedad al vencimiento del presente contrato, no teniendo la ARRENDATARIA derecho a ningún tipo de reclamación o compensación. En caso de obras no autorizadas, el ARRENDATARIO tiene la obligación de devolver todo en su estado original y cualquier costo por ello será a cargo del ARRENDATARIO.

 

USO DEL ALOJAMIENTO
El ARRENDATARIO no permitirá que el alojamiento sea utilizado para ninguna subasta o cualquier propósito inmoral y no sufrirá ni permitirá que se realice ningún acto o cosa que pueda ser un daño o molestia para el propietario o cualquier ocupante de cualquier Propiedad adyacente o cercana. Tampoco instalará instalaciones comerciales, ni realizará ninguna actividad comercial o profesional. El incumplimiento de esta cláusula dará lugar a la resolución inmediata del contrato sin derecho a reclamación o indemnización por el alquiler y pérdida de la fianza.

CONDICIÓN DE LA PROPIEDAD
El alojamiento se alquila libre de cargos y ocupantes. El ARRENDATARIO conoce y acepta la superficie, las circunstancias, el uso, las características y los servicios comunes y privados del alojamiento turístico y declara recibir los bienes objeto de este contrato en perfectas condiciones para el uso anteriormente detallado. EL ARRENDATARIO se compromete a devolver el alojamiento en las mismas condiciones y con plena satisfacción al finalizar el contrato. Cualquier rotura o defecto evidente deberá notificarse a Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate al inicio del contrato de alquiler con Fotos.

SUBARRENDAR
En ningún caso se permitirá al ARRENDATARIO subarrendar o ceder todo o parte del inmueble objeto del mismo, ni traer ninguna persona adicional al inmueble sin el previo consentimiento expreso y por escrito de Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate.

ACCESO
El ARRENDATARIO se compromete a permitir a Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate el acceso a la propiedad, con o sin trabajadores y otras personas en todos los momentos responsables durante el período de alquiler. Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate se compromete a comunicar previamente y por escrito el acceso.

MASCOTAS
El inquilino se compromete a no retener animales, pájaros, peces o mascotas en las propiedades sin autorización específica por escrito. Necesitamos que nos digas la raza y el peso de tu mascota. Las MASCOTAS autorizadas tienen totalmente prohibido subirse a los muebles y/o bañarse en la piscina. Además, el ARRENDATARIO se compromete a recoger diariamente las heces del jardín (si la propiedad tiene jardín privado) y a dejar el jardín libre de heces de mascotas antes de la salida. Los gastos de limpieza adicionales por incumplimiento de esta cláusula se cargarán a la fianza y podrán conllevar la pérdida total de la fianza.

 

SEGURIDAD
El ARRENDATARIO se compromete a no dejar la propiedad desocupada por ningún período sin cerrar y asegurar todas las puertas, ventanas o cualquier otro medio de entrada a la propiedad y, si está disponible, siempre activará la alarma al salir de la propiedad. Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate y/o el Propietario no serán responsables de la pérdida de los objetos personales del inquilino, este contrato no incluye ningún tipo de seguro por la pérdida o robo de los objetos de los INQUILINOS. En caso de robo: Si la propiedad no estaba correctamente cerrada y la alarma (si la hubiera) conectada, el ARRENDATARIO cubrirá con la fianza todos los daños causados al alojamiento por robo.

 

LLAVES
El inquilino deberá dejar las llaves del inmueble sobre la mesa y cerrar todas las puertas y ventanas del inmueble al salir.

La pérdida de una llave sin mando de garaje tiene un coste de 20€ por llave en el llavero. La pérdida de un mando a distancia, imán o tarjeta de aparcamiento tiene un coste de 60€. Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate comunicará al ARRENDATARIO en un plazo máximo de 24 horas desde la salida la falta de llave y se cargará de la fianza el importe correspondiente. Olvido de llaves en el alojamiento durante su estancia: si el ARRENDATARIO olvida las llaves dentro del apartamento en horario comercial y no puede entrar, Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate lo abrirá con la llave de Servicio. Este servicio tiene un coste de 30€. Si la llave está puesta o el ARRENDATARIO olvida las llaves fuera del horario laboral, el ARRENDATARIO tendrá que hacerse cargo de los gastos de cerrajería para la recuperación de las llaves y, en su caso, sustitución de la cerradura.

POLÍTICA DE CANCELACIÓN
En caso de cancelación de la reserva por parte de Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate, ésta queda obligada a devolver al ARRENDATARIO el importe íntegro hasta ese momento. Además, Nerja Property Services & Frigiliana Real Estate hará todo lo posible para reubicar al ARRENDATARIO en un alojamiento de iguales o similares características.

Cancelación por parte del ARRENDATARIO:
Al menos 30 días antes del check-in, recibirás un reembolso del 100%.
Menos de 30 días antes del check-in, no recibirá ningún reembolso.

Si el ARRENDATARIO cancela su reserva por restricciones COVID, se ofrecerán otras fechas en la misma propiedad o en otra de similares características.

Si el ARRENDATARIO cancela la reserva antes de acceder al alojamiento, siempre se devolverán los pagos realizados en concepto de fianza y limpieza. Si el ARRENDATARIO cancela estando ya en la Propiedad, los pagos de alquiler y limpieza no serán reembolsables y el depósito se devuelve después de las comprobaciones correspondientes.

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​Calle Rosarico la Joaquín, 18. Frigiliana. Málaga.